La certificazione energetica è un documento prodotto da un professionista iscritto al CENED al fine di far conoscere al cittadino le caratteristiche energetiche dell’immobile-edificio che sta acquistando o prendendo in locazione attraverso il confronto con le prestazioni energetiche di un edificio efficiente (classi A+, A, B).
Nella regione Lombardia, in relazione al tipo di intervento sull’edificio o in occasione della vendita o locazione dello stesso, il proprietario, ai sensi della DGR VIII/5018 e sm.i. è tenuto a dotarsi e, quando richiesto, di allegare all’atto di compravendita o al contratto di locazione, l’Attestato di Prestazione Energetica (APE).
Il vostro Agente è obbligato ad esibire su ogni inserzione il Valore dell’APE di ciascun immobile.

Il D.M. n. 37/2008, modificato dal D.Dirett. del Ministero dello Sviluppo Economico del 19/05/2010, che regolamenta l’attività di impiantistica prevede, che al termine dei lavori, previa effettuazione delle verifiche previste dalla normativa vigente, comprese quelle di funzionalità dell’impianto, l’impresa installatrice sia tenuta a rilasciare al committente la dichiarazione di conformità degli impianti. Siamo in grado, tramite professionisti altamente qualificati, di nostra fiducia, di provvedere alle opere necessarie alla messa a norma degli impianti del vostro immobile, con il conseguente rilascio delle Certificazioni di Conformità.

Tramite i servizi telematici messi a disposizione dall’Agenzia del Territorio ai Professionisti siamo in grado di fornirvi visure catastali complete e/o storiche, ispezioni ipotecarie su persone fisiche, imprese e su immobili, visure atti immobiliari per verificare eventuali trascrizioni o pendenze sull’immobile, visure camerali su imprese.

Tramite i servizi telematici e professionisti di fiducia è possibile il reperimento di planimetrie catastali, mappe catastali e l’aggiornamento delle stesse, a seguito di lavori di ristrutturazione o in caso si veda necessaria una migliore identificazione catastale.

A seguito di cambio di intestazione dell’immobile per acquisto, successione o donazione, si vede necessaria la comunicazione agli uffici preposti, tramite Voltura Catastale. Tramite professionisti abilitati possiamo seguirvi in tale pratica.

Acquistare un immobile è un passo importante, ma siamo fortemente convinti che la personalizzazione dello stesso secondo il proprio gusto e le proprie necessità lo è in egual misura. Per questo negli anni abbiamo selezionato vari professionisti che possano aiutarvi in questa fase. Infatti i nostri clienti possono fruire di una prima consulenza gratuita con un Architetto altamente specializzato che potrà fornire un prevenivo per la ristrutturazione, elaborare progetti e computi metrici ed eventualmente seguire tutte le fasi dei lavori.

Ci occupiamo su commissione della nostra clientela di:
VALUTAZIONI IMMOBILIARI e STIME necessaria per determinare il reale valore di mercato degli immobili, residenziali (appartamenti e relative pertinenze) e non residenziali (uffici, negozi, capannoni, magazzini ecc..). E’ un passaggio molto importante per stabilire la migliore strategia di vendita;
PERIZIE, ovvero un esame tecnico ed economico atto a formulare una valutazione ed un giudizio di un bene immobile. La lunga esperienza da periti con banche e tribunali, oltre all’iscrizione presso Camera di Commercio di Milano all’Albo ruolo di Periti ed Esperti immobiliari, permettono il rilascio di perizie giurate CTP e CTU.
Il perito procederà con un’accurata analisi dell’immobile in tutti i suoi aspetti, a partire dal sopralluogo, così da stabilire lo stato dei luoghi, verificare la situazione manutentiva e la conservazione dello stesso; si procede con la verifica della regolarità edilizia e catastale, la verifica degli atti di provenienza, e infine, acquisite tutte le informazioni necessarie, si potrà redigere una dettagliata perizia di stima.