Chi è il Property Finder?
Con la ricerca immobili su incarico chi vuole acquistare un immobile e ritiene di avere le idee abbastanza chiare su cosa gli necessita, affida ad un agente immobiliare professionale (PropertyFinder) la ricerca sul mercato, la scrematura, la pre-analisi e infine la selezione di una ristretta rosa di immobili: tra questi potra’ scegliere quello di suo interesse e verra’ seguito dallo stesso PropertyFinder fino alla conclusione positiva della compravendita.
Obiettivi del Cliente
Il PropertyFinder rappresenta solo il cliente acquirente, risponde solo a lui, prende le sue parti nella eventuale trattativa, ne condivide gli obiettivi al 100%, combatte con lui per ottenere il miglior prezzo dal venditore e, conseguenza non banale, viene pagato solo dalla parte acquirente. E’ veramente, come nella definizione USA, l’agente dell’acquirente.
Ricerca Immobile
Il PropertyFinder e’ concentrato sulla ricerca immobili su incarico per ottenere i risultati migliori.
Oltre ad essersi specializzato nel fare quella attivita’ vi dedica anche tutto il suo tempo: avra’ quindi molto piu’ tempo a disposizione per lavorare sulla ricerca rispetto al cliente acquirente, ma anche rispetto al collega che gestisce la normale attivita’ di agenzia immobiliare con diverse decine di immobili da vendere, la promozione, gli appuntamenti e cosi’ via.
Negoziazione
Sempre per dedicare il tempo e le risorse opportune ad una ricerca approfondita il PropertyFinder segue un numero assai limitato di ricerche in contemporanea (normalmente non piu’ di quattro). Dovra’ quindi selezionare le ricerche, ma su esse garantira’ adeguato impegno e tempi brevi, mediamente 60 giorni
Quali sono i vantaggi nel contattare un Property Finder?
Definito cosa e’ la ricerca su incarico e perche’ il PropertyFinder e’ una attivita’ diversa dalla comune agenzia immobiliare vediamo in concreto come si svolge l’attivita’ del Property Finder,
- L’intervista e’ particolarmente approfondita e volta ad evidenziare necessita’, desideri e vincoli. Il PropertyFinder cerca di arrivare a pensare con la testa del cliente, stabilendo con lui anche un rapporto umano oltre che professionale.
- L’incarico definisce, sulla base dell’intervista, l’oggetto e le modalita’ della ricerca. Normalmente e’ di breve durata (60 giorni) ed in esclusiva per permettere al PropertyFinder di essere credibile ed efficace nella ricerca sul mercato.
- La ricerca avviene in zone predeterminate coinvolgendo colleghi, conoscenze personali, privati ed utilizzando strumenti di local marketing.
- L’interazione con il cliente e’continua, il PropertyFinder apporta idee, sottopone alternative, chiede feedback.
- La selezione porta a definire un ristretto numero di opportunita’ da visitare insieme col cliente tra cui, se il lavoro fin qui condotto e’ stato corretto, emerge la prescelta.
- L’assistenza continua nell’analisi tecnica dell’immobile, nella contrattazione del prezzo, nella stesura della proposta d’acquisto, del preliminare di compravendita, fino al rogito finale.
Il costo del servizio del PropertyFinder per il cliente incaricante e’: pari al normale costo di agenzia immobiliare E COMUNQUE SOLO IN CASO DI ACQUISTO in caso di un ottimo motivo per provarne subito l’efficacia! Ma attenzione! E’ importante rivolgersi ad un agente immobiliare professionale ed abilitato: infatti, approfittando della novita’ si propongono come “cercatori” anche personaggi non abilitati